Estimation théorique
rue françois moreels,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue françois moreels,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 55 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 81 | 400 | 322500€ | 3981€ |
2021-10-27 | 93 | BD GAMBETTA | 3 | 45 | 250 | 286000€ | 6356€ |
2019-09-13 | 72 | RUE DU POIRIER BARON | 3 | 91 | 435 | 261000€ | 2868€ |
2023-03-01 | 86 | BD GAMBETTA | 4 | 86 | 843 | 642000€ | 7465€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DU HETRE ROUX | 4 | 65 | 0 | 325500€ | 5008€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU HETRE ROUX | 4 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2022-11-16 | 3 | CHE DE LA SABERNAUDE | 5 | 145 | 698 | 630000€ | 4345€ |
2021-11-05 | 46 | BD GAMBETTA | 6 | 105 | 554 | 499000€ | 4752€ |
2020-12-17 | 96 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 340 | 332000€ | 5533€ |
2021-05-19 | 39 | BD GAMBETTA | 5 | 97 | 341 | 280000€ | 2887€ |
2020-08-28 | 36 | BD GAMBETTA | 2 | 46 | 151 | 304000€ | 6609€ |
2019-06-12 | 28 | RUE DU POIRIER BARON | 3 | 64 | 302 | 325500€ | 5086€ |
2022-02-25 | 8 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 87 | 317 | 475000€ | 5460€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DES AULNAIES | 6 | 99 | 193 | 362000€ | 3657€ |
2023-03-06 | 40 | RUE DES AULNAIES | 3 | 51 | 238 | 216000€ | 4235€ |
2023-03-06 | 40 | RUE DES AULNAIES | 3 | 51 | 238 | 285000€ | 5588€ |
2021-12-14 | 20 | AV MARIE NOEL | 4 | 101 | 191 | 360000€ | 3564€ |
2020-08-04 | 95 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 289 | 916 | 545000€ | 1886€ |
2021-06-02 | 15 | CHE DE LA VIEILLE VOIE | 3 | 63 | 453 | 246000€ | 3905€ |
2022-09-12 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 86 | 404 | 479000€ | 5570€ |
2021-07-21 | 14 | AV MARIE NOEL | 4 | 101 | 213 | 270000€ | 2673€ |
2020-08-13 | 21 | BD GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 287000€ | 4783€ |
2019-06-11 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 98 | 0 | 395000€ | 4031€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE CERNAY | 7 | 141 | 403 | 630000€ | 4468€ |
2022-05-13 | 8 | AV MARIE NOEL | 5 | 120 | 252 | 390000€ | 3250€ |
2019-10-22 | 15 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2023-04-28 | 15 | BD GAMBETTA | 5 | 148 | 315 | 445200€ | 3008€ |
2022-10-10 | 45 | RUE BOIELDIEU | 4 | 115 | 95 | 549000€ | 4774€ |
2023-04-18 | 30 | RUE BOIELDIEU | 4 | 88 | 527 | 440000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 452 | 466500€ | 5183€ |
2020-09-01 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 317000€ | 3602€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE CERNAY | 5 | 135 | 599 | 540000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 6 | AV MARIE NOEL | 5 | 127 | 368 | 378000€ | 2976€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 86 | 285 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 108 | 499 | 440000€ | 4074€ |
2019-07-29 | 26 | RUE BOIELDIEU | 5 | 120 | 835 | 530000€ | 4417€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE CERNAY | 6 | 113 | 410 | 620010€ | 5487€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DE CERNAY | 4 | 82 | 131 | 369000€ | 4500€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DE CERNAY | 5 | 106 | 0 | 271950€ | 2566€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DE CERNAY | 3 | 76 | 167 | 345000€ | 4539€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DES FANOUILLETS | 3 | 60 | 391 | 278000€ | 4633€ |
2022-07-29 | 13 | ALL MOLIERE | 4 | 63 | 251 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 70 | 210 | 370000€ | 5286€ |
2023-03-16 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 107 | 320 | 389000€ | 3636€ |
2019-07-11 | 31 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 3 | 70 | 195 | 259000€ | 3700€ |
2019-06-04 | 15 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 28 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 278000€ | 3124€ |
2022-07-18 | 34 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 333210€ | 3744€ |
2022-03-01 | 38 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2022-03-31 | 43 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2021-01-27 | 46 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 149811€ | 1683€ |
2021-12-06 | 49 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2020-02-28 | 56 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 331000€ | 3719€ |
2022-02-24 | 9 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 392000€ | 4000€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 76 | 425 | 280000€ | 3684€ |
2020-07-21 | 159 | BD GAMBETTA | 5 | 107 | 463 | 357000€ | 3336€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 328 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-09 | 3 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 797 | 353700€ | 3537€ |
2020-01-28 | 3 | AV BERTHET | 8 | 154 | 723 | 500000€ | 3247€ |
2020-08-19 | 159 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 502 | 445800€ | 4953€ |
2021-10-25 | 10 | RUE BOIELDIEU | 3 | 44 | 218 | 347000€ | 7886€ |
2021-08-04 | 7 | AV BERTHET | 6 | 162 | 705 | 699637€ | 4319€ |
2022-05-20 | 13 | AV BERTHET | 4 | 126 | 831 | 730000€ | 5794€ |
2019-05-14 | 161 | BD GAMBETTA | 4 | 85 | 477 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-16 | 5 | RUE GASTON RAMON | 3 | 65 | 455 | 284000€ | 4369€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BOIELDIEU | 2 | 71 | 275 | 300000€ | 4225€ |
2022-11-18 | 8 | AV BERTHET | 4 | 85 | 222 | 383500€ | 4512€ |
2022-11-14 | 137 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 277 | 700000€ | 6481€ |
2021-01-19 | 7 | RUE BOIELDIEU | 5 | 80 | 91 | 457050€ | 5713€ |
2020-10-09 | 8 | RUE BOIELDIEU | 5 | 87 | 346 | 369000€ | 4241€ |
2023-04-20 | 8 | RUE BOIELDIEU | 5 | 87 | 346 | 394000€ | 4529€ |
2022-11-14 | 135 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 383 | 450000€ | 7895€ |
2022-07-11 | 14 | AV DU CHATEAU | 3 | 50 | 334 | 392000€ | 7840€ |
2020-09-24 | 5 | RUE BOIELDIEU | 5 | 73 | 174 | 325000€ | 4452€ |
2021-10-20 | 20 | RUE TOUZELIN | 3 | 55 | 230 | 360000€ | 6545€ |
2022-11-03 | 21 | AV BERTHET | 5 | 105 | 506 | 565000€ | 5381€ |
2022-12-08 | 35 | RUE MAGENDIE | 4 | 94 | 475 | 675000€ | 7181€ |
2022-11-14 | 131 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 166 | 287 | 625000€ | 3765€ |
2020-08-28 | 1 | RUE BOIELDIEU | 5 | 110 | 686 | 420000€ | 3818€ |
2020-11-18 | 7 | AV DU CHATEAU | 3 | 53 | 248 | 313000€ | 5906€ |
2020-02-17 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 400 | 345000€ | 4859€ |
2021-03-15 | 48 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 569 | 464000€ | 5156€ |
2021-03-19 | 48 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 569 | 548068€ | 6090€ |
2020-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 5 | 75 | 524 | 493100€ | 6575€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 4 | 70 | 446 | 439000€ | 6271€ |
2020-09-08 | 7 | AV DU CHATEAU | 4 | 87 | 252 | 413000€ | 4747€ |
2020-09-04 | 5 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 258 | 460000€ | 6571€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU GENERAL DECAEN | 6 | 148 | 651 | 618000€ | 4176€ |
2019-06-27 | 8 | AV DU CHATEAU | 3 | 81 | 364 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-25 | 42 | AV DES BERGERONNETTES | 6 | 129 | 353 | 307000€ | 2380€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 102 | 224 | 310000€ | 3039€ |
2021-06-30 | 36 | RUE TOUZELIN | 5 | 119 | 0 | 489580€ | 4114€ |
2019-06-28 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 564 | 432000€ | 4075€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU GENERAL DECAEN | 5 | 140 | 693 | 575180€ | 4108€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 88 | 552 | 105000€ | 1193€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 3 | 80 | 289 | 402000€ | 5025€ |
2019-08-21 | 19 | RUE TOUZELIN | 5 | 103 | 271 | 450000€ | 4369€ |
2022-09-15 | 31 | AV DES BERGERONNETTES | 7 | 95 | 349 | 555400€ | 5846€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 95 | 201 | 350000€ | 3684€ |
2021-12-13 | 29 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 172 | 423800€ | 4762€ |
2020-07-02 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 46 | 225000€ | 5625€ |
2022-03-10 | 22 | RUE MAGENDIE | 4 | 80 | 272 | 463000€ | 5788€ |
2020-09-24 | 34 | RUE TOUZELIN | 4 | 85 | 804 | 785000€ | 9235€ |
2020-06-10 | 23 | RUE MAGENDIE | 4 | 110 | 165 | 567700€ | 5161€ |
2020-02-18 | 6 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 0 | 385000€ | 3348€ |
2020-02-18 | 6 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 0 | 650000€ | 5652€ |
2019-05-22 | 9003 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 155 | 476 | 480000€ | 3097€ |
2020-08-20 | 21 | RUE MAGENDIE | 8 | 205 | 701 | 721400€ | 3519€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 345890€ | 3886€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 341900€ | 3842€ |
2023-01-25 | 12 | AV DES PINSONS | 4 | 88 | 289 | 349900€ | 3976€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 105 | 286500€ | 4856€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 532 | 449950€ | 5294€ |
2019-10-11 | 17 | RUE MAGENDIE | 5 | 111 | 797 | 610000€ | 5495€ |
2022-10-05 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 71 | 329 | 365000€ | 5141€ |
2022-12-13 | 8 | AV LOUIS DE ROBERT | 3 | 54 | 220 | 180000€ | 3333€ |
2020-08-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 353 | 391000€ | 6015€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 132 | 0 | 672000€ | 5091€ |
2020-02-13 | 18 | RUE MAGENDIE | 4 | 84 | 466 | 360000€ | 4286€ |
2022-07-04 | 117 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 368 | 498000€ | 5242€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 89 | 0 | 323000€ | 3629€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS DE ROBERT | 4 | 101 | 321 | 435000€ | 4307€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU PUITS GOHIER | 5 | 130 | 400 | 455000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 429 | 410000€ | 5857€ |
2021-12-27 | 6 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 94 | 438 | 461700€ | 4912€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 433 | 352000€ | 3417€ |
2021-11-19 | 14 | RUE MAGENDIE | 5 | 64 | 0 | 338095€ | 5283€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 89 | 350 | 465000€ | 5225€ |
2022-07-13 | 10 | RUE ALFRED DELACOUX | 4 | 165 | 680 | 546700€ | 3313€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 78 | 421 | 359750€ | 4612€ |
2019-07-30 | 48 | RUE TOUZELIN | 4 | 65 | 0 | 307000€ | 4723€ |
2019-07-22 | 37 | RUE TOUZELIN | 7 | 110 | 597 | 552300€ | 5021€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MAGENDIE | 4 | 68 | 139 | 277618€ | 4083€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 45 | 131 | 280000€ | 6222€ |
2020-08-21 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 130 | 536 | 509000€ | 3915€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 70 | 269 | 475000€ | 6786€ |
2019-11-06 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 221 | 425000€ | 5667€ |
2020-10-08 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 221 | 456100€ | 6081€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 142 | 324 | 489000€ | 3444€ |
2021-09-06 | 3 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 56 | 212 | 325000€ | 5804€ |
2019-09-27 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 152 | 575 | 618000€ | 4066€ |
2020-09-25 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 82 | 532 | 422000€ | 5146€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DES PIRETINS | 3 | 104 | 204 | 460000€ | 4423€ |
2019-10-14 | 14 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 101 | 365 | 290000€ | 2871€ |
2020-09-10 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 498 | 335000€ | 5234€ |
2022-04-20 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 498 | 511000€ | 7984€ |
2022-07-28 | 19 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 55 | 108 | 300000€ | 5455€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 1 | 111 | 400 | 500000€ | 4505€ |